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新年开门红 武漢錦繡香江三期开盘三小时大卖2亿

日期:2017.01.18 来源:

  开盘三小时收金2亿,项目大卖300余套,取得2017新年开门红。武漢錦繡香江再次续写光谷东热销传奇,再次刷新区域价格风向标!
  2017年1月15日,武漢錦繡香江在寒冬中迎来全新三期天悦开盘,本次推出四栋92~133㎡悦湖高层以及少量142~151㎡类别墅洋房吸引超过800组认筹客户前来。本次推新货量只有350套,相当于3组买家抢购一套房,绝对是“拼人气、拼手气、拼财气”!

開盤前夕認籌超八百

  2017年1月15日,武汉清晨只有3~4℃。但距离开盘还有一个半小时,武漢錦繡香江大门口却已聚集数百名购房者等待着进入签到区。
  一名從光谷中心區過來的買家表示,自己早上6點半就起床,帶著孩子來買房,連早餐都沒來得及吃。現場甚至還有買家冒著寒風,與銷售商量開盤時選擇哪一個朝向的房子,如果搖號靠後心水房子被買走了,還有哪些備選項。
 



離10時正式開盤還有10分鍾,800多位買家坐在簽到區內等候。門外還陸續有買家簽到進場。


 
客戶有序排隊簽到等候進場

  本次開賣的是三期【天悅】組團全新洋房,包括四棟92~133㎡悅湖高層以及少量142~151㎡類別墅洋房,總貨量爲350套。開盤前夕,樓盤就已收獲衆多購房者的青睐,認籌數量超過800組。這已意味著平均每一套房子至少有2名買家爭搶。開盤時陸續擴大的買家隊伍,更讓認籌與最終購房的比例擴大至3:1。【天悅】組團本次新品開盤毛坯均價約6000元/㎡。與去年6月二期産品3500元/㎡的開盤價格相比,已有接近一倍的漲幅。但與二期産品400人搶空200套房,開盤當天去化超七成相比,本次【天悅】組團更加點燃買家的熱情。






 
分批進入的選房、銷控區仍人頭湧湧。


 
認購成功的客戶在禮品區排隊領取禮品

  本次武漢錦繡香江开盘推出约92-133㎡悦湖高层,142-151㎡墅质洋房,满足了首次置业和改善性客户置业需求。项目户型设计科学合理,是众多客户选择香江的重要因素之一;除此之外,地铁11号线延长到项目周边,奥特莱斯商业今年上半年即将开业,湖北中医院分院搬迁至项目区域,周边配套设施完善,项目受到追捧亦在情理之中。

 

買家:相信未來可漲到1萬以上

  武漢錦繡香江位于武汉光谷高新大道紫菱湖畔,紧邻“光谷新中心”、“武汉未来科技城”、“光谷生物城”等高新技术产业园,属于光谷高新技术开发区的东部片区。

  作爲國家光電産業基地,光谷從最初24平方公裏擴張至如今的518平方公裏,成爲國內面積最大的高新區。隨著一座座高樓拔地而起,房價十年上漲300%。

  近年來,政府不斷深化光谷發展,並強調東部區域的開發。從以光谷廣場爲中心的第一次崛起,到關山大道商圈的聚集,光谷中心一路東移。2015年8月,東湖高新管委會正式由珞喻路搬遷至高新大道777號,一口氣東遷了11公裏。



位于光谷东的武漢錦繡香江,手握国家、政府规划红利外,更获得产业聚集带来的就业人口红利。

  地处光谷武汉未来科技城与葛店开发区交界的武漢錦繡香江,与光谷新中心只有十几分钟的车程。正在建设的武汉地铁十一号线东段葛店南站将在楼盘2公里处穿梭,预计2018年开通,极大拉近项目与武汉核心商圈的距离。

  而規劃顯示,武漢未來科技城三期項目在武漢、鄂州交界的葛店。項目所在位置正好在規劃的輻射範圍內。三期主要做電商物流中心,如唯品會、蘇甯易購、上海易商等30多家電子商務公司將彙聚于此。

  众多潜在升值潜力,让买家看好武漢錦繡香江的前景。

  一位姓程的买家透露,自己是以只有几岁的儿子的名义买的,看中的是光谷东未来的发展。更有看好光谷东发展的买家直言: “这里未来绝对可以涨到1万元以上”。

 

武漢8個片區短暫“斷供”

  除了投资者,项目同时吸引了众多年轻刚需买家。不限购,光谷传统商业中心、光谷新中心、光谷生物城、武汉未来科技城均在半小时生活圈内,这些都成为他们购买武漢錦繡香江的一大原因。

  在华星光电技术有限公司工作的张先生表示,开车的10多分钟就能从项目到上班的地方,总价50多万就能拥有一套舒适三房,还能享受紫菱湖畔美景,促使他选择了武漢錦繡香江。

  現場所見,不少在光谷高新大道沿線企業的高新技術人才,都被項目吸引過來。

  銷售人員表示,項目緊鄰的武漢未來科技城是光谷東發展的重要組成部分,彙聚了投資1600億國家存儲器基地、1700億天馬電子、TCL華星光電、富士康機器人産業園等多家央企、國企、世界五百強企業。隨著未來科技城不斷開發,將造就越發龐大的就業人口。

  此外,武漢樓市供求失衡,房價上漲過快,也讓購房者發掘到光谷東部樓盤的價值。

  億房網《2017年武漢住宅市場趨勢報告》顯示,武漢2016年住宅成交套數、成交面積均再次位居全國第一。但2016年武漢樓市成交在創紀錄的同時,供應量卻與2015年基本持平,在部分時段出現了明顯的供不應求現象。

武漢2016年商品房成交情況

 

  戴德梁行数据显示,武汉楼市去年供销比数值一直大于1,这表明武汉住宅市场去年全年基本处于供不应求的状态,3月和7月的供销比数值更是突破“2.0”。 截止去年12月末,亿房网检测到,出现阶段性“断供”的片区已增加至8个。而供应不足的情况预计至少持续到今年下半年,中短期供应仍面临偏紧的态势。
 



 

2016年武漢住宅新增供應下滑8.4%,截止12月末更出現8個片區階段性“斷供”的情況。

  供不應求的情況導致武漢市房價面臨巨大的上漲壓力。去年的熱門購房區域光谷,中心區同比供應增長78%,在武漢衆多區域內,與蔡甸區域一道排名第一。但前者房價同比上漲22%,後者只有其一半的漲幅。這也說明供應量大的光谷備受認可,並面臨“不夠賣”的情況,價格持續上漲。



2017年,热门的光谷新中心、光谷南预计供应量并不突出,给予武漢錦繡香江等光谷东楼盘更大机遇。

  因此,作为香江布局武汉乃至整个华中区的首个住宅项目,武漢錦繡香江近2000亩的体量,能成为光谷东板块一大住房供给点。

  項目相關負責人表示,春節過後,項目還將繼續籌備新品的上市,繼續爲光谷片區止渴。


 

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